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無借金で毎月23万円以上の安定家賃収入を稼ぐ「区分不動産投資スーパーマニュアル」




無借金で毎月23万円以上の安定家賃収入を稼ぐ「区分不動産投資スーパーマニュアル」


不動産の良いところは、自分でその投資したものの価値を上げることが出来るところです。

株式などの金融商品は市場の動向に左右され、常に数字の上下や、会社の業績に気を配らなくてはなりません。

(本来の株式投資というのは、配当を得てお金を生み出す仕組みであり、短期投資は投資ではなくギャンブルです。)

業績を上げるために、何か提案をしようと思っても、年一回開催される株主総会でしか、話を聞いてもらえません。



それに対して、不動産投資では、リフォームや建て替えという、価値をあげる手段が用意されています。

築25年の木造住宅でも、壁紙の張り替え、襖の張り替え、カーペットの交換をするだけで、

新品の家に変わった!と思うぐらい、居住空間が改善されます。

リフォームにかかる費用と、家賃収入を考えて、どれくらいの期間で回収できるか?

ということをビジネスの観点から考えなければいけませんが、

価値をあげる手段があるというのは、すごい強みではないかと思っています。



価値をあげる手段を変わった方法で実践した人の話です。

ある大家さんは、「もし私の物件に住んで頂けるのなら、精一杯のことはさせていただきますので、

こちらにご要望をお書きください」というアンケート用紙を空室の部屋に設置したそうです。

すると、物件を見に来た人が、「ウォシュレットを付けてくれたら入居します」

「エアコンを新しくしてくれたら入居します」「冷蔵庫と洗濯機を付けてくれたら入居します」

といった声があがり、次々と入居してくれたという話があります。

これも、立派な価値を上げる方法の一つです。(入居者の目線に立った取り組みがGood!)

もし、自分がこのような対応をされたら、喜んで住んでみたいと思うのではないでしょうか?

そういったアイディアを出して、入居してくれるお客様に喜んで頂くのも立派なビジネスになります。

不動産投資には、自分で価値を向上させる手段がたくさんあります。リフォームもそうですね!

今回の大家さんのように、付加価値を付けるのも価値を向上させる手段になります。



また、家賃設定もいくらでも変更が可能です(度を過ぎると入居してくれませんが・・)

完全他人任せの投資から、自己調整できる投資が不動産投資なのです。



>>>無借金で毎月23万円以上の安定家賃収入を稼ぐ「区分不動産投資スーパーマニュアル」












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by kn1968 | 2017-06-23 12:42 | 投資で儲ける | Comments(0)

株主優待クラブ【稼ぐ株主優待】



チャートに張り付かなくていいから、時間のない人でも簡単にトレードできる。
ルールがとてもシンプルだから。迷わない。
群集心理を利用しているから再現性が高い。
簡単なロウソク足の見方で更に勝率が上がる。
トレンドの判断をロウソク足で見るから見分けが簡単。
迷いが無くなるので売買が簡単。
シンプルな判断で高い勝率を維持できるのでストレスが無い。
一切複雑なことが無いので、カンタンに理解できる。
チャートをチェックする回数も、売買の回数も少ない。、
利益確定のタイミングも即座に簡単に判断できる。
ファンダメンタル分析・テクニカル分析をしなくても稼げる。
簡単なファンダメンタル分析、簡単なテクニカル分析でグッと精度を上げることも可能。
無駄な売買がなくなるので安心して勝てるトレードに集中できる。
リスク対策も万全なので、損失のリスクを利益に変えることもできる。
1本の移動平均線を判断材料に加えることで更に安心のトレードができる。
これが出来なければ何も出来ない!と言えるくらい簡単。
ニュース、日経平均の影響を受けにくいので、安心。






これが「株主優待クラブ」で提供する「ロジカル株主優待」の特徴です。

株主優待を無料でゲットするイメージできているかと思いますが、
トレードで利益を出すというイメージが掴めていない方もいると思いますので、

ここで補足説明をしておきます。とても簡単にいうと、
「シンプルな判断で安心してトレード」できると思ってください。



>>>株主優待クラブ【稼ぐ株主優待】









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by kn1968 | 2017-06-22 10:25 | 投資で儲ける | Comments(0)

サラリーマンで不動産投資を始めたい方へ、音声スカイプによるスクール開講



不動産投資家志望さん集合!失敗しないための方法をお教えします。スカイプ音声スクール開講!

不動産投資学校に行くには時間がないサラリーマンのあなたに

いつでも、どこでも、マンツーマンスクールはいかがですか?

不動産投資で失敗しないための秘訣をスカイプ音声スクールで公開します。

普通の私でも「失敗しないための方法の習得は可能ですか?・・・・はい、可能です。」





向こうから掛かってくる電話はとても注意が必要です


「サラリーマンでも税金対策ができます」と勧誘されました。私にもできちゃいそう

テレビでも「家賃収入最高~」ってやてるけど信じちゃおうかな

老後の資産として勧められたけど、買っちゃおうかな


あなたがこんなタイプの方だったら、申し込まないでください。


どんな物件が儲かるのか知りたい方

物件を探しにアチコチ歩きたくない方

大家さんは何もしない、すべて他人に任せたい方

不動産投資のリスクを許容できない方


自分で見て歩き、自分にピッタリの物件を探したい方なら大丈夫です。


わからないことを最初から聞きたい方

数字に強くなりたい方

投資リスクを知って、軽減させたい方

営業マンと対等に商談がしたい方

サラリーマンで一定の給与所得がある方

学ばないまま不動産投資をするとどうなりますか?


営業マンの勧められる物件が本当に良いのか、悪いのか判断がつかない

判断する力がないまま、会社に掛かってくる営業マンの話を信じるしかない

割高の物件を買ってしまうかもしれない

空室だらけの物件を買ってしまうかもしれない

家賃滞納者が出ても、何もできずオロオロするかもしれない

リスクの高い地域の物件を買ってしまうかもしれない

無理なローンを組んでしまうかもしれない

高い金利で借りてしまうかもしれない


以下の方はお試しください。自らの力で、不動産投資ができるようになります。


物件を見て歩くのが好き

パソコンを使うことが苦にならない

エクセルで計算をするのが得意である

将来のビジョンを持っている

納得するまで、物件は買わないつもりだ

自ら研究することが好きだ

インターネットで収益物件を探したことがある

不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンであることを知っている

”絶対大丈夫物件などない”と思っている

”金持ちお父さん、貧乏お父さん”を知っている

大家さんは”経営者”だから、経営判断まで他人に任せてはいけない

物件価格の18%程度の自己資金を用意できる


一つでも該当したら、この先をお読みください。



>>>>サラリーマンで不動産投資を始めたい方へ、音声スカイプによるスクール開講









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by kn1968 | 2017-06-22 10:23 | 投資で儲ける | Comments(0)

【OPライト 暴落に負けない投資法】キャンペーン

最近の不安定な市場で、
多くの投資家が、暴落の不安にとらわれています。

けっして多くを稼ぐ投資法ではありませんが
少なくとも、
暴落がいつ起きても、
この投資法であれば、暴落が原因で、損を出すことはありません。

一年間の結果は

取引限月損益
2014/09+193
2014/10+ 45
2014/11+ 13
2014/12+ 34
2015/01+ 68
2015/02+ 71
2015/03+449
2015/04+ 43
2015/05+ 12
2015/06+245
2015/07+ 49
2015/08+ 99
合計+1321

月10万程度の運用益ですので、
3か月分の30万円以上でも販売価格としていいかと思いますが
特別単価キャンペーンとして
34800円での販売をします。




>>>【OPライト 暴落に負けない投資法】キャンペーン






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by kn1968 | 2017-06-21 12:54 | 投資で儲ける | Comments(0)

不動産投資参入マニュアル



不動産投資参入マニュアルの内容

このマニュアルは、次のとおり、11のテーマで分けられています。
購入者専用サイトにて、動画コンテンツを閲覧いただく商品となっており、
時間にして、約15時間40分というボリュームになっています。
▼不動産購入・基礎の基礎(約75分)

著者の所有物件から見るリタイア戦略
不動産は本当に儲かるのか?
不動産投資ブームの功罪
購入前に明確にすべきこと
購入イメージをつかむ方法
不動産が手堅いビジネスと言われる理由
サラリーマン卒業の目安とは?
▼不動産投資の拡大戦略(約100分)

不動産投資のメリット・デメリット
レバレッジの恩恵を受ける方法
融資の付く物件とは?
融資金額を決める基準とは?
賃料収入で収益を上げるには?
利率と融資期間の関係
不動産投資の拡大戦略とは?
▼投資方法の見極め(約60分)

目的目標に合った投資法とは?
新築アパートが危険な理由
区分不動産の長所と短所
一棟物を購入すべき理由
戸建物件の長所と短所
資産と負債の関係
信用毀損とは?
複数棟を買い進めるための条件とは?
▼物件別シミュレーション(約45分)

新築アパート投資法
区分不動産投資法
一棟アパート・マンション投資法
構造別シミュレーション(木造)
構造別シミュレーション(重量鉄骨)
構造別シミュレーション(RC)
▼物件の探し方(約85分)

特別な方法はあるのか?
ターゲットの決め方
使える金融機関の探し方
高属性サラリーマンの手法
一般的なサラリーマンの手法
スルガ・静銀等を使えない場合の手法
ポータルサイト検索のポイント
現実的なターゲットとは?
物件を見つけた時の対応
▼物件情報の分析(約80分)

物件概要書の確認ポイントとは?
レントロールの確認ポイントとは?
最終的な判断基準とは?
▼現地調査・買付(約110分)

現地調査は必須
現地調査には自分で行くべき
現地調査の目的・内容
現地調査の持ち物
建物の調査
土地の調査
空室状態の調査
入居状況の調査
管理状況の調査
周辺環境の調査
周辺物件の入居率調査
周辺業者さんへのヒアリング
買付書提出のポイント
買付書の記載事項
▼銀行の評価方法(総論)(約50分)

都市銀行の特徴
地方銀行の特徴
政府系金融機関の特徴
信金・信組・農協の特徴
ノンバンクの特徴
銀行の基本的な考え方
アパートローンの考え方
プロパーローンの考え方
銀行開拓のヒント
▼銀行の評価方法(各論)(約35分)

金利の考え方
融資期間の考え方
個人属性の評価方法
物件の評価方法
積算評価と収益評価
最終的な融資額決定
▼銀行開拓と融資申込(約70分)

銀行と接点を持つ方法
銀行照会時のポイント
スルガ・公庫・静銀を前提としない銀行開拓
居住地から考える銀行開拓
勤務地から考える銀行開拓
出身地から考える銀行開拓
物件所在地から考える銀行開拓
融資の必要書類
▼各銀行の特色(約205分)

銀行の種類と特色
都市銀行
スルガ銀行
スルガ銀行の長所と短所
静岡銀行
日本政策金融公庫(日本公庫)
SBJ銀行
オリックス銀行
ノンバンク
商工組合中央金庫(商工中金)
信用金庫
信用組合
横浜銀行
千葉銀行



>>>不動産投資参入マニュアル











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by kn1968 | 2017-06-21 12:50 | 投資で儲ける | Comments(0)

Iron Wolf Next Edition(アイアンウルフ ネクストエディション)【フリー口座版】



本EA「Iron Wolf Next Edition(アイアンウルフ ネクストエディション)」は

 「独自のトレンド判定ロジック」による順張りでのエントリーをメインとし

スイングトレードに必要とされる売買テクニック

 「両建てによる一時的なヘッジング」

 「トレイリングストップによる利益の最大化」

 「途転売買によるトレンド追従」

のすべてを網羅した総合的スイングトレードシステムとなります。

本EAを「適切な資金管理」のもとご利用いただければ、おのずと利益は積み上がっていくことと思います。


上記で挙げた売買テクニックは少しトレード経験をお持ちの方であれば、誰もが耳にしたことがある手法だと思います。

今回のシステム構築にあたり、奇をてらうような戦略ではなく、オーソドックスかつ堅牢なロジックを採用することにより長期に渡りご利用いただけることをコンセプトとしております。

高い次元の総合的スイングトレードシステムであると自負しておりますので、ぜひ体感していただければと思います。


また本EAはすべてのメタトレーダー4採用ブローカーに対応していますので、様々なトレードシーンで活躍するEAです。本EA「Iron Wolf Next Edition(アイアンウルフ ネクストエディション)」が皆様のトレードの一助となれば幸いです。


最後までお読みいただきありがとうございました。



>>>Iron Wolf Next Edition(アイアンウルフ ネクストエディション)【フリー口座版】










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by kn1968 | 2017-06-20 07:21 | 投資で儲ける | Comments(0)

頭金「ゼロ」でできる『光速』収益不動産投資成功法


不動産投資法には、いくつかの種類があります。
  ・区分所有投資法
  ・築古高利回り投資法
  ・築古高利回り現金買い投資法
  ・土地値投資法
  ・新築投資法
  ・借地権投資法
  ・競売投資法
  ・光速不動産投資法

それぞれの投資法にはメリットとデメリットがあり、
当会ではどの投資方法も否定はしません。
個人の属性や考え方、リスクのとり方によって
最適なものを選べばよいのです。

今、あなたがもし、サラリーマンをリタイアしたいという
強い意志を持っているのなら、
光速不動産投資法が最速かつ再現性の高い方法だといえるでしょう。

その方法をこれから詳細にお伝えしていきましょう。


あなたは、不動産投資で独立するなら、
「とびっきりの物件情報と銀行への特別なパイプがないと・・」
と思っていませんか。

しかし、物件探しや融資付けは、
それほど悩むようなことではないのです。

あなたが不動産投資でリタイアするために必要なもの、
それは、正しい知識と行動力だけなのです。
私が実践してきた光速不動産投資法とは、
おおまかに言うと、たった2つのことを実行するだけなのです。


たったこれだけです。

「そんな簡単には物件が見つからないのでは?」

その通りです。
物件情報なんて、そんなに転がっているものじゃありません。
しかし、実は全然問題ありません。
物件情報は作るんです。

物件情報を持っていないなら、物件は作り出すのです。

つまり・・・、

あるポイントで物件情報を探せば、
すぐには情報がなくても、情報は入ってきます。
情報さえ入ってくる流れをつくれば、
あとは収益の上がる物件のふるいにかけるだけです。
その発掘方法と、銀行の融資付けの方法さえ知ってしまえば、
収益物件を探し購入するのは、簡単なことなのです。

もっと詳しく説明しますと、

物件情報を探しだす、発掘テクニックとは?

買っていい物件と買ったら損する物件の見極め方とは?

物件情報がドンドン入ってくる不動産会社との付き合い方とは?

銀行からぜひ融資させてくださいと言わせる、銀行との付き合い方とは?

銀行から満額融資を引き出す極秘テクニックとは?

99%の不動産投資家が知らない長期収益を見極める方法とは?

普通の人に価値がないと見える物件を価値のある物件に変える不動産投資法とは?

サラリーマンをリタイアするための融資戦略とは?

レントロールから買ってもいい物件と買ってはだめな物件を見極める方法は?

物件がなければ物件を創り出す指値の秘術とは?

融資依頼資料の秘密とは?

融資先を決める融資戦略とは?

購入以上に重要な出口戦略とは?

自分の物件を査定せよ!あなたは、はまっていないか?

何も考えずに購入していると、突然銀行から相手にされなくなる罠とは?

99%の投資家が知らない!?金利上昇、空室率、家賃下落リスク、

さらには長期収益を見極める収益試算方法とは?

以上のノウハウを知りさえすれば、
あなたも1棟目、2棟目で物件購入ができなくなることはありません。

知らないという人は、どんなに良さそうな物件を見つけても、
どんなに利回りの良い物件を見つけても、
継続して不動産投資はできません。

つまり、サラリーマンで、不動産投資で成功する人、しない人の違いは、
このノウハウを知っているか、知らないかの違いだけだったりするんです。



>>>頭金「ゼロ」でできる『光速』収益不動産投資成功法












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by kn1968 | 2017-06-18 11:35 | 投資で儲ける | Comments(0)

絶対!融資攻略マニュアル

このマニュアルを読めば、次のようなことがわかります。



融資が出やすい時期ってあるの?

初めての物件購入!どの金融機関にアタックすればいいの?

金融機関には突然訪問していいの?

金融機関に電話、訪問していい時間、悪い時間とは?

金融機関への電話は誰宛てにかけたらいいの?

面談の服装は、スーツがいい?私服がいい?

面談時に持参する銀行セットとは?ダウンロードファイル付き

面談では何を聞けばいいの?何を聞かれるの?

銀行マンに言ってはいけないNGワードとは?

銀行マンは意外と見ている?!持ち物で気をつけるものとは?

成功のカギを握る融資課長と知り合いになれる方法とは?

定期預金って効果的?!

意外とみんな知らない?!携帯電話の落とし穴とは?

その住宅ローンちょっと待った!ローンを組む前に知っておきたいこととは?

気をつけろ!銀行マンが新規クレジットカードの発行を勧めてくる理由とは?

もう一度アタックせよ!支店長、担当者が代われば状況は変わる?!

融資を受け続けるためには○○が有効的?



キャンペーンって断っていいって知っていました?

私は、今後の融資に影響があると思って、
これまで銀行マンの言いなりになって、
なんでもかんでも申し込んでいました。

実は、そんなことしなくてもよかったんですよね。



>>>絶対!融資攻略マニュアル











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by kn1968 | 2017-06-14 10:44 | 投資で儲ける | Comments(0)

FOREX SHOGUN(フォレックス将軍)【フリー口座版】



マーケットが急騰・急落するメカニズムを利用した「レート位置分析」により
ダイナミックな利益の積み上げを狙います。
EUR/USD(ユーロドル)を対象通貨とした実践的スイングトレードシステムです。


>>>>FOREX SHOGUN(フォレックス将軍)【フリー口座版】








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by kn1968 | 2017-06-12 20:00 | 投資で儲ける | Comments(0)

「シカゴ・オプション売買戦略マニュアル」(抜本大改訂増補版))

 このたび、アメリカン・オプション研究会では、日経225オプション取引に活用でき、さらには、これまで日本になかった、シカゴを中心にした海外オブション取引についても活用できる、詳細にわたる戦略マニュアルを作成しました。
 近頃、FX投資が思うようにうまくいかなくなった方も必見です。相場が上昇でも、下降でも、もち合いでも、儲けられる、全天候型の戦略方法が、たくさん掲載されています。
 また、今日にも、あなたの海外口座が開設できるように、懇切な指導もしています。
オプションとの組み合わせで
相場に関係なくFX取引ができる戦略がある
 これまでFX取引を行ってきて、うまくいかなかった投資家の皆さん、必見です。FX取引に通貨オプションでヘッジする戦略を、このマニュアルでは、日本で始めて、詳細に紹介しています。
株やETFや先物とオプションとの組合せで
安全にヘッジされた株取引ができる
 海外では普通に行われている株やETFや先物とオプションを組み合わせたヘッジ戦略の詳細が網羅されています。
今回の抜本大改訂増補版で充実させた点は
近時のオプション戦略の中心となりつつある「ボラティリティ戦略」や「スキュー戦略」について詳述しました。
また、オプション取引の原点となる「ボラティリティ」と「グリークス」、そして、「方向性のない戦略」について、特に内容の充実を期しました。
旧版に比して、プラス100ページとし、合計400ページへの大増補です。
戦略のポイントがひと目で理解できるようにと、表やカラー図版を300近く、盛り込みました。
すでに旧版をご購入済の方も、ぜひご期待ください。


>>>「シカゴ・オプション売買戦略マニュアル」(抜本大改訂増補版))






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by kn1968 | 2017-06-12 19:58 | 投資で儲ける | Comments(0)

あなたを勝てる投資家にする


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